Укрепление фундамента кирпичного дома

Укрепление фундамента кирпичного дома

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

В последнее время владельцы загородных домов активно интересуются укреплением фундамента. И это не мудрено, так как каждый хочет спать спокойно и не переживать за надежность и долговечность жилища. Самостоятельное усиление основания это настоящее искусство, исход которого непременно зависит от практического опыта и теоретических знаний. Однако пугаться не стоит, укрепить фундамент кирпичного частного можно и самостоятельно, кроме случая, когда будет проще отстроить новый дом, чем заниматься ремонтом старого.

Устранять причину или укреплять основание?

Вывод напрашивается сам собой — для начала устранить причину, которая влечет разрушение фундамента.

Наиболее распространенные причины:

  • Изначально основание было построено с явными нарушениями технологии. В такой ситуации следует провести работы по усилению дамашнего фундамента;

Чтобы избежать проблем, связанных с разрушением фундамента, при строительстве и проектировании дома обратитесь за советом в профессиональную строительную компанию.

  • Разрушительные изменения основания вызваны повышенной влажностью земли на участке, на котором располагается дом. В этой ситуации следует уделить особенное внимание отмостке фундамента, а при необходимости произвести дренаж основания.
  • Сила давления. Если во время проживания, вы производили различные перестройки, перепланировки и переделки, тяжесть постройки увеличивается. Фундамент дома, даже сделанный на совесть и очень крепкий, начинает опускаться вниз. Это, к cожалению, естественный процесс и его никак предотвратить нельзя.
  • Работы на земельных прилегающих к дому участках. Фундамент может начать разрушаться только при грандиозных стройках, во время которых земля проседает, а с ней и сам фундамент.
  • Внешняя вибрация. Разрушение будет происходить если неподалеку от вашего дома находятся трамвайные или железнодорожные пути, автомагистраль.
  • Участок, на котором построен дом, имеет разнородный грунтовый состав. Это приводит к катастрофическим деформациям основания дома.

Эффективным решением станем применение комплексных мер, в которые входят:

  1. Укрепление фундамента.
  2. Утепление.
  3. Дренаж.
  4. Замена нестабильного грунта песком и щебнем.

Проанализировав вышесказанное, необходимо сначала заняться теплоизоляцией слоев грунта у фундамента, позаботиться об уменьшении влажности площадки путем применения дренажной системы. И только после этого позволительно начинать работы укрепления фундамента кирпичного частного дома.

Способы укрепления фундамента

Разработано несколько способов, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками:

  1. Укрепление новым фундаментом.
  2. Дополнительное армирование.
  3. Введение буро инъекционных свай.

Укрепление новым фундаментом

Существующий старый фундамент обложить новым фундаментом.

Для начала нужно подготовить сварной армированный каркас. Он необходим для укрепления фундамента. Его необходимо будет прикрепить вокруг старого фундамента к бетонной подушке.

Каркас делается из арматуры. Для начала из арматуры делается решетка при помощи сварки.

Ячейка должна иметь размеры квадрата 20*20*20 см. Изменять размеры ячеек категорически запрещается. В исключительном случае, позволительно изготавливать каркас из вязальной проволоки.

При возможности используйте арматуру. С ней фундамент будет более долговечным, надежным и очень крепким

После подготовка каркаса, необходимо обнажить углы фундамента. Чтобы это сделать, необходимо выкопать ямы метрового диаметра. При рытье ям, следует учитывать, чтоб они были глубже старого фундамента на пол метра.

В эти ямы помещаются арматурные конструкции, заливаются сверху бетонным раствором и после трамбуются.

Заключительный этап следует проводить очень быстро и только при хорошей теплой погоде. Основание может негативно реагировать на атмосферные осадки.

Дополнительное армирование

Технология, как качественно укрепить фундамент кирпичного дома своими рукамис помощью армированного пояса указана ниже.

С его помощью все части фундамента соединяются в единое целое.

Для начала необходимо весь периметр фундамента разделить на равные отрезки по 1.5 метра. На каждом отрезке выкапывается своеобразный ров.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Его глубина должна равняться глубине самого фундамента. Ров должен быть шириной около 50 см.

В фундаменте просверливаются специальные отверстия. В них необходимо будет закрепить арматуру или же металлические пруты. Кусочки арматуры должна быть длинной около 40-ка сантиметров. Подготовленные заранее армированные каркасы, как и в первом варианте укладываются в траншеи.

Всю конструкцию необходимо тщательно залить бетонным раствором. Делается все постепенно. После полного засыхания стяжки на одном отрезке, можно переходить и к следующему.

Работы по укреплению фундамента можно проводить исключительно в теплое время года.

Введение буро инъекционных свай

Это самый передовой и современный способ укрепления фундамента дачного кирпичного дома.

С обеих сторон бурится старый фундамент до обнаружения твердого грунта. Скважины необходимо делать под углом. Скважины в диаметре должны достигать 25-ти сантиметров. Глубина в каждом случае индивидуальна.

В образовавшиеся скважины заливается цемент. После чего туда монтируется каркас из арматуры. После полного застывания бетонного раствора дом будет стоять на множестве надежных и крепких свай. Количество свой зависит только от типа почвы и состояния старого фундамента.

Это самый популярный и современный способ на строительном рынке. Единственным его недостатком является необходимость использования специальной техники. Эту работу невозможно провести без необходимых машин.

Вывод

Помните, главное — своевременно заметить разрушение структуры фундамента. Периодически проверяйте его состояние. Так вы сможете сохранить финансы, силы и время. Ведь укрепить старый фундамент гораздо проще, чем заменять его полностью.

Усиление фундамента существующего частного дома

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

  1. Как усилить старый фундамент
  2. Рекомендации строителей
  3. Видео
  4. Стоимость

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

5. Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации.

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

  • торкретирование;
  • расширение и усиления подошвы фундамента;
  • железобетонная «рубашка»;
  • дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
  • инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
  • отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

  • цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
  • цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
  • создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса.

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины.

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

  • Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
  • Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
  • Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Цена вопроса

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

  1. Геологические особенности участка и его рельеф.
  2. Причины, вызвавшие ослабление.
  3. Глубина залегания имеющегося фундамента.
  4. Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
  5. Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
  6. Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.

Укрепление фундамента кирпичного дома своими руками

Даже самый крепкий дом под воздействием различных причин может дать усадку, основание деформируется, вследствие чего образуются трещины. Укрепление фундамента – дело непростое, но вполне выполнимо при выборе оптимальных технологий и соблюдении ряда требований. Давайте разбираться по порядку.

Причины разрушения основания дома

  1. Нарушение строительных технологий во время возведения здания.
  2. Сейсмические колебания почвы.
  3. Близкое расположение производства тяжелой промышленности (кузнечный цех).
  4. Технологические просчёты во время начала строительства.
  5. Поднятие уровня подземных вод.
  6. Внутренняя перепланировка с нарушением первоначального архитектурного плана.
  7. Проведенная надстройка дома без согласования с технической инспекцией.
  8. Разноплановый состав грунта на участке.

Укрепление фундамента кирпичного дома требует выявления и анализа причин, приведших к разрушению основания. Причин может быть несколько. Во избежание повторных ошибок при ремонте основания здания необходимо обратиться за советом к специалистам.

Если не принимать меры, трещины в фундаменте расширяются и влекут за собой растрескивание стен. Определить динамику разрушения можно по «маячкам», прикреплённым по обе стороны от трещины. Их разрыв сигнализирует хозяину о необходимости немедленного принятия мер.

Признаки деформации

  • Наличие трещин на фундаменте и вертикальных разрывов на стенах здания.
  • Выпадение кирпичей из кладки стены, фундамента.
  • Внезапные сколы основания здания.
  • Перекос окон, дверей.
  • Наличие трещин на внутренних перегородках дома.

Как своими руками усилить фундамент кирпичного дома?

Приступая к реконструкции, следует позаботиться о предотвращении дальнейшего проседания фундамента. Категорически запрещается подкапывать грунт непосредственно под основание. Началу работ предшествует возведение двустороннего укрепляющего пояса.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Периметр ленточного фундамента обкапывается рвом в 50 см с углом 35 градусов. Нижнюю часть основания трогать нельзя.

Разрушенную часть фундамента частного дома очищают от сколов, грязи, остатков штукатурки. Следующий этап – насечка перфоратором, улучшающая сцепку бетона. Далее, всю поверхность основания покрывают грунтовкой.

Затем вбиваются анкеры по горизонтали с промежутком 60-120 см. В вертикальном направлении они располагаются в 4 ряда.

Все анкерные ряды по периметру работ привязываются арматурой в горизонтальном направлении. Подходящая привязка – арматура диаметром 10-14 мм. Расширенные трещины заливают бетоном. Снаружи устанавливается строительная металлическая сетка. Поверх сетки из пушки заливается раствор.

Если разрушения основания не представляют серьёзной опасности, их заделывают раствором 1:3. Для основательного капитального ремонта сооружают опалубку в 15 см от фундамента и заливают образовавшийся зазор бетоном. Для этих целей сетку приобретают крупноячеистую. Гидроизоляция дачного дома применяется после окончательного затвердения бетонной смеси.

Траншейный ров засыпается грунтом, тщательно утрамбовывается. Не следует тут же приступать к ремонту стен, т. к. укрепляющий пояс будет оседать, как и любой новый фундамент. Через год установленная обойма примет устойчивое положение.

На заметку! В целях безопасности усиление проводится поэтапно. Нельзя открывать всё основание разом. Участок восстановительных работ не должен превышать 3 метров.

Закончив работу, следует приступить к следующему 3-метровому отрезку фундамента не ранее, чем через неделю. Этого срока вполне хватает для затвердения бетона.

Преимущества нового железобетонного пояса

  1. Установленная двусторонняя обойма вместе с разрушающимся фундаментом превращает его в новую монолитную основу.
  2. Железобетонный пояс принимает часть нагрузки от здания, увеличивая площадь опоры на грунт.
  3. Обойма предохраняет старый фундамент от механических повреждений, климатического и сейсмического воздействия.
  4. Новый пояс берёт на себя дополнительное давление при внутренней перепланировке, достраивании следующего уровня дома.
  5. Эстетичный вид сохраняется в течение нескольких десятков лет.

Как видно, укрепление фундамента кирпичного дома можно вполне провести самостоятельно. Этот вид работ в отличие от других экономичнее, не требует применения спецтехники и дополнительных затрат.

Читайте также: Ремонт фундамента кирпичного частного дома, Усиление фундамента частного дома, Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Как усилить фундамент под кирпичным домом

admin