Подвал под домом

Подвал под домом


Как сделать подвал в доме с ленточным фундаментом на суглинках?

Теплоизоляция фундамента позволяет существенно уменьшить глубину его заложения, снизив материалоёмкость фундамента, сроки его возведения, затраты на эксплуатацию здания за счёт минимизации тепловых потерь, а также увеличивает срок службы и надёжность фундамента в условиях сезонно-промерзающих и пучинистых грунтов.

Теплотехнические расчеты показывают, что исключить промерзание грунта можно изоляцией фундамента с обеих его граней сверху, укладкой изоляции под отмостку, под пол, в обратную засыпку. Если же дом строится без перехода через зиму, внутреннюю изоляцию можно существенно уменьшить или даже полностью исключить.

Теплоизоляция фундамента и отмостки в доме без подвала

В институте УралНИИАС разработана конструкция поверхностного теплоизолированного фундамента (ПТФ), защищенная патентом РФ. Предлагаемый фундамент не имеет привычной массивной части, заложенной в грунт на глубину промерзания. Он представляет собой горизонтальные железобетонные балки или столбы небольших размеров, почти не заглубленные в землю, на которые и опираются надземные конструкции дома. Его основное отличие от обычных фундаментов состоит в том, что под его подошвой или вблизи фундамента укладывают слой теплоизоляции из экструзионного пенополистирола «Экстрол», который может воспринимать нагрузку от строения и одновременно предотвращать промерзание грунта ниже подошвы. Система ПТФ сохраняет накопленное грунтом в летний период тепло, как следствие грунт не промерзает и его пучинистость исключается.

В практике строительства и эксплуатации зданий довольно часты случаи повреждения конструкции отмостки силами морозного пучения грунтов. Подобные деформации могут происходить регулярно, приводя к полному разрушению и неработоспособности отмостки. Для предотвращения этого явления, а также для защиты тепло- и гидроизоляции заглубленной части стен от касательных сил морозного пучения в конструкции отмостки рекомендуется предусмотреть дополнительный теплоизолирующий слой экструзионного пенополистирола «Экстрол».

Рекомендации по применению материалов разных марок

30 35 40 40+ 45 Малахит
Периметр фундамента
Теплоизоляция отмостки
Подошва фундамента

Цокольный этаж (даже под частью дома) — очень и очень геморройное занятие, но я борюсь с собой чтобы не отказываться от этой идеи просто так… без боя 🙂 Ибо 100м2 лишними не бывают.

Под частью дома цокольный этаж надо делать при условии что под другой частью лента будет до глубины промерзания. В других случаях силы, действующие на разные части фундамента будут разные и без детального расчета несущей способности и точного понимания грунта не обойтись.

Т.е. всегда есть 2 подхода: 1) по наитию 2) точный.

На первый, как правило, сильно влияют деньги и в случае экономии получается полная фигня (затопление — это не худший вариант, худший это разрушение всего здания), а в случае вливания денег порой получается "слишком с запасом" — тоже плохо.

(Недавно смотрел передачу что-то типа "дачный ответ" где в цокольном этаже у людей стена отсырела и плесенью покрылась. Работники программы ковыряли цемент между блоками ФБС и оттуда лилась вода.

Решение гениальное. Они залепили эти щели водоустойчивым цементом. В страшном сне не приснится такое. Аж мурашки по спине побежали…)

Второй подход конечно тоже делается с запасом, но предполагается что он будет использоваться на всех этапах строительства. Т.е. нельзя точно посчитать несущую способность фундамента, построить его, потом

передумать и строить дом из более тяжелых материалов например.

Под частью здания лично мне не хочется делать по причине того что деньги и действия почти те же, а площадь меньше. Всё равно водоотводящие каналы и колодец строить как ни крути, всё равно делать наружную гидроизоляцию и утепление. Если уж копать то полностью. Но эту мысль останавливает другая…

Постройка подвала при уже построенном фундаменте

"а как топить эти 100м2 под землей ?". В конце концов можно топить только половину например…

Я б с удовольствием убрал под землю и всю электрику, и отопление, и вентиляцию, и сауну, и какую-нибудь бильярдную или кинозал :), и всё подсобно-складское-вспомогательное. Т.е. всё то, чем пользуешься не постоянно или то, что работает автономно. Чтоб не маячило на 1-ом этаже и не занимало места в ширь. Но в то же время я наблюдаю такие тенденции:

1) у кого есть цокольный этаж — им не довольны. или дорого или плохо сделано и есть проблемы

2) у кого 3 этажа (или 2 с мансардой) говорят "лучше бы было просто 2 этажа (или 1 с мансардой), но более широко в плане размеров здания"

Из этого я делаю вывод что про цокольный этаж вопрос очень тонкий и решать его надо точно и грамотно.

И всё же людям нужно какое-то помещение для вспомогательных систем. Вопрос только в том, готов ли владелец потратить +50% к стоимости обычного этажа за цокольный.

То, что у нас вода глубоко это плюс, но это не отменяет ни одно из пунктов в строительстве цокольного этажа 🙂 Всё равно котлован, щебень, песок, гидроизоляция, армированная плита, блоки или монолит, гидроизоляция по стенам, водоотвод с колодцем и насосом, утепление, защита утепления, отмостка.

СКИДКИ ДО 10% в сентябре 2018

Уважаемые посетители! Компания БрусLандия сообщает, что при заказе строительства дома из бруса или бревна, Вы получаете абсолютно БЕСПЛАТНО следующие услуги:

УСЛУГИ БЕСПЛАТНО:

  1. Устройство на участке бытовки для проживания бригады (если нет других вариантов для проживания).
  2. Доставка до участка материалов собственной техникой.
  3. Разгрузка и складирование материала на участке.
  4. Рабочий проект дома.
  5. Перепланировка дома под ваш участок, без изменений количества материалов.
  6. Технический надзор за качеством выполняемых работ. Гарантия 3 года. Гарантийное обслуживание дома.

Информация для заказчиков

Виды профилированного бруса

Профиль А — Это классический вид профиля, имеет широкий паз, компенсационный пропил сверху и снизу (он спасает брус от трещин). Брус плотно прилегает друг к другу, а для того чтобы дом при усадке не вело, венцы скрепляют деревянными нагелями (шкантами).

Подвал или погреб в доме с ленточным фундаментом

Стыковки бруса в углах дома делаются по принципу ласточкиного хвоста, что обеспечивает отсутствие сквозных щелей в доме.

Профиль Б — Этот тип профиля, который часто называют финским или скандинавским, является самым популярным в строительстве домов из бруса. Он имеет двойной замок (что обеспечивает самое плотное прилегание венцов между собой), специальный пропил сверху и снизу (он спасает от растрескивания бруса). Лучшей теплоизоляции помогает джут (специальный уплотнитель который кладется между венцами). Также венцы дома скрепляются деревянными нагелями (для того чтобы брус не повело при усыхании). Брус в углах дома запиливается ласточкин хвост (для того, чтобы не было сквозных щелей в доме). Дом из бруса такого профиля очень прочный, теплый и обычно служит много лет без ремонта.

Профиль В — Если вы выбираете между профилированным брусом и бревном, этот профиль отличный вариант, так как имеет все преимущества варианта А, плюс с внешней стороны имитирует бревно. Между брусом кладется джут (самый лучший утеплитель, лучше мха и пакли во много раз). А венцы дополнительно скрепляются шкантами (это деревянные палочки для крепления бруса между собой). Такое крепление обеспечивает ровную усадку дома.

У будущих владельцев частных домов возникает вопрос о том, стоит ли делать цокольный этаж. Некоторые просто поддаются модным тенденциям, а кто-то хочет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей. Но существуют ситуации, когда без цокольного этажа обойтись будет сложно. Этому способствует большой уклон местности, когда одна стена остается ниже уровня земли, а другая оказывается полностью видимой. Но, вне зависимости от причин, появляется вопрос – как построить цокольный этаж дома. Попробуем в этом разобраться.

Для чего нужен нулевой этаж

Многие считают, что цокольный этаж – это подвал, который претендует стать жилым помещением. На самом деле, он является полноценным этажом, просто его месторасположение находится частично или полностью под уровнем земли.

По нормам высота цокольного этажа не должна быть менее 2,5 метров, а над землей он может возвышаться не более чем на метр. Использовать цоколь можно в различных целях. Здесь располагают:

  • кладовые;
  • гаражи;
  • винные погреба;
  • гостиные;
  • игровые комнаты;
  • домашние кинотеатры;
  • тренажерные залы;
  • жилые комнаты;
  • спальни;
  • кухни;
  • подсобки и многое другое.

Ограничений по использованию подземных помещений практически не существует. Строение с цокольным этажом выглядит респектабельно, но кроме этого, он содействует лучшей теплоизоляции всего дома и более равномерному распределению нагрузки на фундамент, что является актуальным для некоторых видов грунта.

Какими бывают цоколи

Стены цокольного этажа являются своеобразным продолжением фундамента основной постройки. Цоколь бывает трех типов:

  • вровень со стенами;
  • заглубленный;
  • выпирающий.

Первый вариант специалисты делать не рекомендуют, так как теряется сам эффект присутствия цокольного этажа в конструкции дома, да и на его стенах придется сделать усиленную гидроизоляцию. Второй вариант является наиболее распространенным. Внешне такой цоколь выглядит достаточно красиво, к тому же, вода, стекающая с фасада, отводится и не попадает на стены цоколя, а через них на фундамент, что защищает его от излишней влаги. Выпирающий цоколь устраивают в том случае, когда стены дома слишком тонкие, а помещение ниже уровня земли необходимо сделать теплым.

Параметры цокольного этажа

Нормативы не ограничивают высоту цокольного этажа, поэтому застройщик сам решает какой она будет, исходя из своих личных потребностей. Главное, чтобы данный параметр не был менее 2,5 метров, иначе при всех усилиях по его обустройству считаться этажом он не будет.

На заглубление строения большое влияние оказывает уровень подземных вод. Именно от него, в первую очередь, зависит, как построить цокольный этаж дома. Если грунтовые воды залегают на расстоянии менее одного метра от поверхности земли, то котлован под постройку не рекомендуется выкапывать ниже уровня водяного слоя. Надземную часть цоколя, в этом случае, прикрывают насыпным слоем грунта, в результате чего появляется поднятая площадка вокруг дома. Но данный вариант «потянет» за собой дополнительные материальные и трудовые затраты.

Если на участке присутствует высокий уровень подземных вод, то необходимо предварительно произвести определенные работы по его осушению и проложить дренаж вокруг дома. При сезонном повышении водного уровня стены и фундамент рассчитывают на дополнительные нагрузки.

Толщина стен цокольного этажа зависит от:

  • климатических условий;
  • характеристик грунта;
  • материала и толщины вышерасположенных стен.

Для подземного этажа размер ограждающих конструкций может быть меньше находящихся над землей стен. В любом случае все параметры рассчитываются в каждом конкретном случае индивидуально.

Этапы строительства

Возведение цокольного этажа предусматривает наличие котлована, который быстрее и удобнее будет выкопать при помощи экскаватора. Обычно его глубина составляет 1,8-2 метра. Подравнивают стенки, углы и дно котлована вручную, а появившуюся воду откачивают насосом.

Далее устраивают бетонную подушку. Вначале размечают месторасположение внутренних и наружных несущих стен по всему периметру дома, и прокапывают траншеи на глубину не менее 30см. Подготовленная поверхность засыпается щебнем, укладывается арматура и вся плоскость заливается бетонным раствором.

При устройстве фундамента экономить материалы не следует, так как от его прочности и правильной закладки будет зависеть надежность и долговечность всей постройки.

В местах, где нет несущих стен, армировать бетонную подушку допускается дорожной сеткой, но это должно быть указано в чертежах и расчетах. Время от времени бетон, до его отвердения, требуется поливать водой, чтобы поверхность конструкции не растрескалась. Примерно через три недели можно приступать к следующему этапу – возведению стен.

Наилучшим вариантом для цокольного этажа считаются фундаментные блоки. Их монтаж производится достаточно быстро, но более надежными будут монолитные стены. В любом случае, при возведении несущих конструкций оставляют запланированные технологические отверстия для инженерных коммуникаций, окон и дверей.

Бетонные блоки связывают друг с другом цементным раствором, а сверху устраивают армированный пояс из кирпича или бетона, что предпочтительнее. Главными его задачами являются:

  • скрепление фундаментных блоков;
  • выравнивание горизонтального уровня.

На армированный пояс монтируют плиты перекрытия по всей площади строения.

Важным моментом при строительстве цокольного этажа является выполнение гидроизоляции бетонного основания пола и наружной поверхности стен. Она упредит появление влаги и защитит конструкции дома. Материалов для устройства гидроизоляции продается достаточно много.

Устройство пола по грунту с подпольем: делаем техническое помещение под домом

Это может быть традиционная битумная мастика или наплавляемый рубероид. Более современный материал – жидкая резина. Также следует обратить внимание на устройство вентиляции и системы отопления.

После выполнения защитной гидроизоляции выполняют обратную засыпку пазух котлована. Теперь можно приступать к монтажу первого этажа дома.

22.09.2014 в 10:09

admin