Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке

Содержание

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке

В числе первых новоиспеченные владельцы жилых, квадратных метров озадачиваются таким вопросом, как стоимость ремонта 1-комнатной квартиры, как жилью с вторичного рынка, так и в новостройке необходим определенный комплекс работ, по приведению пространства в порядок. При этом, в обоих случаях есть определенные различия.

Особенности ремонтных работ в новостройках

Преобразования в квартирах, определенное время находившихся в эксплуатации, производятся в связи со сменой хозяев. Например, когда новые владельцы желают подстроить все «под себя». Не менее частый случай – это объективная необходимость в ремонте, поскольку обстановка обветшала, либо произошло какое-нибудь ЧП вроде прорыва трубопровода. Ремонт делается ввиду возникшей необходимости перепланировки квартиры или перемен в использовании пространства – нужно обустроить детскую комнату или, наоборот, в ней уже отпала необходимость. Все это определенным образом влияет на то, что понадобится сделать и, соответственно, на бюджет ремонта. Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке рассчитывается, исходя ее площади, а также того, какие дизайнерские решения понадобится воплотить в жизнь. Большим плюсом является отсутствие необходимости демонтажных работ. У такого типа недвижимости есть свои особенности, их важно учитывать, планируя ремонт:

•если квартира в доме, который только что сдан в эксплуатацию, то не рекомендуется производить отделку очень дорогими материалами. Первое время, как правило, в течение нескольких лет, здание будет давать усадку, так что на стенах могут появиться трещинки. В таком случае ремонт придется переделывать, потому лучше сразу выполнить отделку бюджетно, будучи готовым к подобному повороту событий,

•современное жилье сдается в эксплуатацию с так называемой свободной планировкой. Это значит, что в процессе ремонта потребуется зонирование. Чаще всего, внутренние перегородки выполняются из ГКЛ, но можно выбрать и другой вариант обустройства. Если однокомнатная квартира не может похвастать большой площадью, то имеет смысл прибегнуть к так называемой студийной планировке, когда деление между кухней и комнатой носит условный характер,

•к квартирам в новых домах подводятся все коммуникации – газ, вода, электричество. Но, разводкой по квартире придется заниматься самостоятельно, потому без помощи профессионалов в данном случае не обойтись.

Как рассчитать стоимость

Вполне логично, что всех владельцев новеньких квадратных метров живо интересует стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке. Точную цифру представляется возможным узнать только после того, как будет составлен дизайн-проект, а на основе его — смета работ и расчет материалов. Приблизительные цифры дают онлайн-калькуляторы, которые имеются на сайтах многих организаций, оказывающих услуги строительства и ремонта квартир под ключ. Там же можно посмотреть примеры ремонта с указанием площади и стоимости. Наверняка среди них будет квартира, габариты жилого пространства которой совпадают с вашим. Такие сведения позволят приблизительно понять, о каких суммах пойдет речь при починке вашей квартиры.

В числе первых новоиспеченные владельцы жилых, квадратных метров озадачиваются таким вопросом, как стоимость ремонта 1-комнатной квартиры, как жилью с вторичного рынка, так и в новостройке необходим определенный комплекс работ, по приведению пространства в порядок. При этом, в обоих случаях есть определенные различия.

 

Ремонт магазина

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

В настоящем отзыве хочу выразить благодарность компании «Наименование» за оказание качественных услуг по ремонту торговых площадей. Согласно договора мастерами компании был выполнен весь комплекс работ, а именно:

  • разработка дизайна проекта и инженерное проектирование,
  • закупка материалов со скидкой,
  • черновые работы и косметическая отделка торгового зала и подсобных помещений,
  • демонтаж и монтаж нового сантехнического, отопительного и светового оборудования,
  • уборка помещений после ремонта.

Хочу отметить слаженную работу всей бригады мастеров, в результате чего работы были выполнены с надлежащим качеством и в срок. Руководству компании выражаю благодарность за готовность всегда идти навстречу клиенту. Безусловно, я намерен рекомендовать компанию «Наименование» всем своим партнерам для производства ремонтно-строительных работ.

Отделка стен в квартире

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Вообще, правду говорят, что ремонт – это хуже чем потом. Я со своим намучился не сто лет вперед. Жене захотелось сделать в гостиной на стенах венецианскую штукатурку.

Ремонт в новостройке в Новосибирске

Я согласился, потому что и не подозревал какой эпикфейл меня ждет в конце. Не буду в подробностях расписывать весь процесс, в результате которого мне был поставлен диагноз «рукожоп», здесь о другом. В итоге мы решили нанять бригаду, и получилось договориться с компанией «Наименование». Что могу сказать? Чтобы хорошо класть венецианскую штукатурку, нужен талант. Пришли к нам два парня – Павел и Анатолий – и за несколько дней все стены были в прекрасной, рельефной штукатурке нежного голубенького цвета. Ребята работали быстро и слаженно, кое-чему научили меня тоже. Много мне рассказали секретов про поклейку обоев и вообще об отделке. Классные парни, хорошая работа. Так что, если кто сомневается, не бойтесь, нанимайте эту бригаду. Мной проверено!

Отделка коттеджа

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Добрый день. Мы заказывали ремонт коттеджа на площади 220 кв.м. К сожалению, первый наш выбор строительной бригады оказался не очень удачным. Прораб взял денег, ремонт начали, толком не сделали даже черновые работы, а потом совсем куда-то пропали. Сейчас судимся с той компанией.

К счастью, знакомые порекомендовали компанию «Наименование». Из положительных моментов нашего сотрудничества хочу отметить следующие:

  • Нам удалось существенно сократить смету из-за оптимизации некоторых работ и удешевления материалов (компания поделилась с нами своей накопленной скидкой у поставщиков)
  • Нам бесплатно переделали дизайн проект, потому что в процессе ремонта у нас появились новые идеи и прежние строители успели построить одну ненужную перегородку.
  • Все ребята в бригаде оказались русскими, никто не уходил в запой. Вообще оказались очень приятные люди, старались особенно не мусорить ни внутри дома, ни на участке. И когда ремонт закончили, весь мусор за собой убрали и куда-то увезли.

Мы очень рады, что познакомились наконец-то с добросовестными строителями. Ремонт получился суперский. Был бы у нас еще один коттедж, ремонт в нем делали бы только с компанией «Наименование» !!!

Ремонт ванной комнаты

Площадь: 120 м2

Стоимость ремонта: 300 000 рублей

Эту бригаду нашел просто винтернете, и, думаю, мне повезло.Ремонт нужно было сделать у бабушки в хрущевке. Начали с санузла. Исходное состояние было плачевное, ибо ремонт там не делали лет 20 наверное. Трубы, как оказалось, держались на честном слове, проржавело все. А вот плитка наоборот была приклеена на века. Я сначала сам попытался ее снять, оказалось, что без специнструмента это практически невозможно.Бригада с ремонтом справилась за 6 дней. Убрали весь этот хлам. Заново была положена стяжка и гидроизоляция, выровняли стены. Заменили вентиляцию, водопроводные и канализационные трубы сменили на металлопастик. Выложили все плиткой, поставили сантехнику, сделали электрику и подключили стиральную машинку. Очень приятно, что в процессе ремонта его стоимость не увеличилась, как это обычно бывает. Т.е. на какую сумму договорились, ту я и заплатил. И еще понравилось, что сделали все быстро, без всяких проволочек. Я доволен, а бабуля моя вообще в экстазе.

Он тебе ничего не даст, машина только лучше будет греться )))

1500-2000 рублей, только зачем? РАСШИФРОВКА ЗАВОДСКОЙ МАРКИРОВКИ ПРОШИВОК ПО современных ЭБУ маркируется изготовителем алфавитно — цифровым кодом, разделенном на 5 групп. первая группа — буква и цифра обозначает тип (семейство) контроллера: J4 — блоки управления (ЭБУ) Январь-4/4.1; J5 — блоки управления Январь-5.1/5.1.1/5.1.2; V5 — блоки управления VS-5.1 (НПО "Итэлма"); М1 — блоки управления Мотроник М1.5.4 (М1.5.4N); N (New) — новая аппаратная реализация M7 — блоки управления Мотроник MP7.0 вторая группа — буква обозначает автомобиль, состояние разработки или шифр темы: V — автомобили ВАЗ с передним приводом семейств 2108, 2110; N — семейство автомобилей с полным приводом ВАЗ; Исключение почему-то составили прошивки для классики, например, J5V26L52 и пр. третья группа — две цифры обозначает условный номер комплектации (00…99); для переднеприводных автомобилей ВАЗ существуют следующие номера: 03 — нормы токсичности Евро-2, 8-ми клапанный 1.5л двигатель; 05 — нормы токсичности Евро-2, 16-ти клапанный 1.5л двигатель; 07 — нормы России, 16-ти клапанный 1.5л двигатель; 13 — нормы России, 8-ми клапанный 1.5л двигатель. 26 — нормы России, 8-ми клапанный 1.45л двигатель. Задний привод (классика) . четвертая группа — буква, обозначает порядковый уровень ПО (A…Z), чем дальше буква в алфавите, тем новее уровень ПО; пятая группа — две цифры, обозначает версию калибровки (00…99), чем больше номер, тем новее калибровки. Новые блоки Bosch M7.9.7 и Январь 7.2 и Микас 10 имеют другую, пока непривычную идентификацию.

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке

В них первая группа — одна буква — код производителя I — Итэлма B — Bosch А — Автэл вторая группа — одна цифра — модель контроллера 1 — M10 1 — M7.9.7 2 — Январь 7.2 третья группа — 3 знака (цифро-буквенный код) — условное обозначение проекта по внутренней ВАЗ-овской классификации. 03Е — проект 2111, Евро II 18E — проект 2111, Евро III 04D — проект 21114, Евро II 18D — проект 21114, Евро III 05D — проект 21124, Евро II 08D — проект 21124, Евро III 20E — проект 21214, Евро II 21E — проект 21214, Евро III 22H — проект 21214, Евро III 01C — проект 11183, Евро II C02 — проект 11183, Евро III 02C — проект 11183, Евро III 73D — проект 11184, Евро III 73C — проект 21126, Евро III C02 — проект 11183, Евро III 26F — проект 21067, Евро II 26E — проект 21067, Евро II четвертая группа — 1 буква — версия ПО. пятая группа — 2 цифры — номер калибровки Пример: B103EQ09 — Bosch, М7.9.7, проект 03E, версия ПО — "Q", номер калибровок 09 I203EK34 — Итэлма, Январь 7, проект 03E, версия ПО — "К", номер калибровок 34 Попытка классификации обозначений тюнинговых прошивок Так как явно назрела необходимость в систематизации прошивок с измененными калибровками, в обозначении прошивок мы будем придерживаться следующих правил: калибровки переднеприводных ВАЗов — "V", заменены на: "А" — для прошивок на нестандартное "железо" "B" — "Butan" — прошивки для работы на сжиженном газе. "С" — "Cam" — прошивки под нестандартные распредвалы. "D" — "Dynamic" — для динамичных прошивок, увеличивает потребление топлива на 50-60% "Е" — "Economy" — для экономичных прошивок. Нам кажется такая система обозначений наиболее полно и правильно отражает суть чип-тюнинга и мы будем впредь придерживаться этой системы при публикации на сайте новинок чип-тюнинга.

Я себе сам делал чипования на ваз 21124 нечего не греется! убрал заводские глюки и прибавил динамики.. и эластичности… но есть коммерческие прошивки эт те которые обкатаны и зимой и летом стоят от 1000 рэ и выше.

до 2000т. р. зависит от региона. наведи справки о умельце иначе + новый эбу !!!

Цены на ремонт квартир под ключ в Калуге. Средняя стоимость отделки квартир за квадратный метр.

Автор: Vladimir от 18-02-2015, 14:13, посмотрело: 29485

Прайс лист на ремонт и отделку квартир под ключ в Калуге 2018.

Стоимость и цена на ремонт квартир под ключ в Калуге. Средние расценки на отделку квартир за квадратный метр. Ориентировочные сроки проведения капитального ремонта квартиры. Косметический ремонт.

Отделка однокомнатной квартиры в новостройке

Капитальный ремонт. Евроремонт.

Категория ремонта Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр Стоимость черновых материалов за квадратный метр
Косметический ремонт от 1500 руб. от 500 руб.
Капитальный ремонт от 3000 руб. от 1500 руб.
Евроремонт от 4000 руб. от 2500 руб.

Ориентировочные сроки проведения капитального ремонта квартиры.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры (от 30 до 50 кв.м.) 1-2 месяца
Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (от 50 до 70 кв.м.) 2-2,5 месяца
Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры (от 70 до 100 кв.м.) 2,5-3,5 месяца

Косметический ремонт.

Косметический ремонт самый распространенный вид ремонта, не смотря на кажущуюся простоту, данный ремонт должны выполнять мастера высокого уровня, разбирающиеся в рабочих процессах и строительных материалах. В данный вид ремонта входят следующие работы.2. Покраска стен и потолка3. Установка межкомнатных дверей4. Укладка ламината или линолеума5. Частичная замена электрики6. Укладка плитки в ванной комнате7. Частичная установка сантехники 8. Установка стеновых панелей.

Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт это идеальное соотношение цены и качества, данный вид ремонта прекрасно подходит для новостроек, а также для вторичного жилья. В данный вид услуг входят следующие работы. 1. Стяжка пола по маякам. 2. Возведение небольших перегородок. 3. Штукатурка стен гипсовой штукатуркой без установки маяков. 6. Электромонтажные работы незначительной сложности. 8. Сантехнические работы (без замены батарей отопления) 9. Напольные покрытия (плитка, ламинат, паркетная доска ) 10. Утепление балкона или лоджии. 11. Укладка керамической плитки в ванной комнате и туалете.Данный вид работ является наиболее сложным. В него входит следующий перечень работ.1. Устройство стяжки по маякам.2. Возведение перегородок из блоков или гипсокартона.3. Электромонтажные работы любой сложности.4. Сантехнические работы любой сложности.5. Устройство многоуровневого потолка из гипсокартона.6. Штукатурка стен по маякам.7. Утепление балкона или лоджии.8. Напольные покрытия из керамогранита, паркетной доски, наборного паркета.10. Ванная комната и туалет под ключ любой сложности.11. А так же любые дизайнерские решения.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке: на чём можно сэкономить

Покупка нового жилья – это всегда одно из самых радостных событий в жизни, но большинство застройщиков сегодня предлагают будущим жильцам «квадратные метры» без ремонта, с черновой или с частично чистовой отделкой. В этом случае прежде, чем отпраздновать новоселье, придётся заняться рядом ремонтных работ, которые, как известно, повлекут за собой немалые денежные затраты.

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке Ростова-на-Дону

К сожалению, именно с финансами у новосёлов, потратившихся на приобретение жилья, возникают проблемы, и тогда речь идёт о том, как сделать бюджетный ремонт в новостройке и на чём можно сэкономить?

Стоимость ремонта квартиры в новостройке

Косметический ремонт от 7 дн.
от 2 500 руб.
Капитальный ремонт от 28 дн.
от 5 500 руб.
Евроремонт от 30 дн.
от 8 500 руб.
Возведение перегородок от 1 дн.
от 500 руб.
Натяжные потолки от 1 дн.
от 800 руб.
Работы Цена Сроки
Косметический ремонт от 2 500 руб. от 7 дн.
Капитальный ремонт от 5 500 руб. от 28 дн.
Евроремонт от 8 500 руб. от 30 дн.
Возведение перегородок от 500 руб. от 1 дн.
Натяжные потолки от 800 руб. от 1 дн.

Подробный прайс-лист

На чем и когда можно сэкономить

Решаясь на бюджетный вариант ремонта первое, что нужно сделать – объективно оценить: как долго вы собираетесь жить в этой квартире и через какое время сможете позволить себе ещё раз приступить к ремонтным работам.

Если речь идёт о постоянном жилье, то в этом случае лучше сэкономить на покупке мебели и различных дополнительных элементах декора (всё это очень легко заменить со временем), а сделать упор на трёх важных аспектах:

  • использование для работ самых качественных материалов;
  • обеспечение долговечности основных элементов (перегородок, основания пола, потолка, окон и дверей);
  • профессиональное выполнение ремонтных работ.

Если речь идёт о том, чтобы выполнить бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке на некоторое время, через которое планируется покупка и переезд в более просторное жильё, тогда можно сэкономить на некоторых материалах для внешней отделки, выбирая продукцию малораскрученных или отечественных брендов.

Три действенных способа экономии при качественном ремонте

Оптимальный вариант экономии можно подобрать и для качественного ремонта, рассчитанного на многолетнее проживание в помещении. Для начала вам нужно будет продумать общую концепцию оформления помещения, его дизайн. Если речь идёт о минимизации затрат, то в этом случае можно сэкономить на оплате услуг дизайнера, а подобрать подходящий вариант бюджетный ремонт в новостройке на фото, представленных в достаточном количестве на просторах интернета.

Следующий секрет, благодаря которому можно существенно сэкономить – оптовая закупка материалов и инструментов. Для этого необходимо грамотно составить смету, точно рассчитав количественные показатели, а затем совершить закупку качественного товара от проверенных производителей по наиболее выгодным ценам. При оптовых закупках их стоимость ниже, а правильный расчет исключит необходимость покупать недостающие материалы в расположенных недалеко от дома небольших магазинах или оплачивать ещё одну доставку.

Третий секрет экономии – доверить все работы опытным специалистам, которые смогут организовать и выполнить все этапы, т. е. предложат бюджетный ремонт в новостройке «под ключ». В этом случае вам не нужно будет отдельно нанимать плиточников, штукатуров или электриков – обо всём позаботится компания-исполнитель: от составления дизайн-проекта до вывоза строительного мусора и расстановки мебели.

Наша помощь в бюджетном ремонте

Если вам нужно выполнить бюджетный ремонт квартиры в новостройке, компания «ДОМ Ремонта» готова предложить вам свои услуги. Мы поможем вам сделать качественный ремонт с максимально возможным снижением затрат:

  • сможем точно рассчитать и закупить по самым выгодным ценам материалы у надёжных и проверенных поставщиков;
  • предоставим всех необходимых специалистов для каждого этапа работ;
  • вам не нужно будет беспокоиться об инструментах или транспортировке

— мы всё это сделаем сами!

7 ПРАВИЛ ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ

По данным опроса наших клиентов из 10 счастливых обладателей инвестиционных квартир – 3 затрачивают на отделку квартиры до 20-30% денежных средств больше чем это необходимо, 5 наоборот слишком экономят и как следствие занимаются косметическим ремонтом квартиры уже через 1 год, что уравнивает их по затратам с первой категорией собственников. И только 2 собственника из 10, затрачивают оптимальную сумму денежных средств, при сохранении качества, привлекательности и износостойкости отделочных материалов на высоком уровне. Квартиры этих собственников сдаются быстро и как правило благонадежным нанимателям, а косметические ремонты и замена износившихся узлов они проводят в 4-5 реже чем менее удачливые рантье.

Мы предлагаем Вам стать пополнив ряды удачливых собственников которые не потратят лишних денег на отделку, но и не будут экономить на качестве, внешнем виде и износостойкости отделочных материалов. Итак, Вам необходимо придерживаться следующих правил:

Правило 1:

Опытный и порядочный подрядчик – залог успеха. Сейчас на рынке представлено большое количество организаций, который оказывают услуги по отделке квартир. Здесь рекомендаций может быть большое количество, но основное «язык до Киева доведет». Спрашивайте знакомых, читайте форумы дольщиков, и сравнивайте цены (слишком дешево – подозрительно, ценовой диапазон примерно у Всех одинаковый).

Правило 2:

Отделочные материалы необходимо покупать САМИМ! Ваши подрядчики (без разницы – фирмы или частные лица) чтобы они не заявляли, никогда не совместят оптимальное качество и цену. Это будет либо плохое качество по дорогой цене или хорошее качество по очень дорогой цене.

Под отделочными материалами (в целях данной статьи) имеется ввиду: сантехника, краны, обои, кафельная плитка, межкомнатные и входная двери, плинтуса, галтели, замки для дверей, ламинат. Поверьте нашему опыту – не поленясь приобрести эти материалы самим, вы заработаете (не потратив лишних денег) до 20-30% их стоимости.

Где покупать? Только крупные строительные гипермаркеты – их цены, как и полагается при монополистическом капитализме, вне конкуренции. Не говоря уже о периодических скидках и спецпредложениях.

Очень важно самим рассчитать необходимый объем строительных материалов. Количество рулонов обоев, вам помогут рассчитать в любом отделе обоев. Кафельная плитка – посчитайте сами деля площадь помещения на площадь одной плитки (не забывая об обрезках). Плинтусы – исходя из периметра и так далее.

При заявлениях Ваших подрядчиков, о необходимости приобретения дополнительных 20% («непредвиденные расходы») к метражу, например кафельной плитки, Вы должны понимать, что речь идет не о внеплановом расходе материала, а о спонсировании дачи или квартиры одного из Ваших рабочих. А если короче – аккуратно работая, перерасход материала максимум составит 5%, на эту цифру и ориентируйтесь.

Купить все можно за 1 выходные (если конечно не искать эксклюзивных предложений и материалов).

Правило 3.

Применять износостойкие строительные и отделочные материалы – это залог долгой и успешной сдачи квартиры без косметических ремонтов. Какие материалы сделают Вашу квартиру устойчивой к высоким механическим воздействиям нанимателей?

Периметр квартиры – избегайте гипрока! По возможности только монолитные стены или из газобетона.

Обои – только моющиеся и винил. Никаких бумажных и с мягким напылением.

Кафельная плитка – импортная или отечественная, по цене от 500 рублей за метр квадратный. На пол помещений коридора и кухни – лучше покупать керамогранит – надежней. Ни в коем случае не покупать очень дешевую распродажную отечественную плитку (часто такая появляется в сетевых магазинах). Что такое очень дешевая? 5-20% регулярной стоимости. Зачастую продается под видом остатков, по факту – неликвид. К сожалению имеем опыт такого приобретения – кафель на стенах в ванной треснул и стал пропускать воду (и дело не в просадке дома).

Ламинат – импортный или отечественный, лучше водостойкий с высокой степенью износостойкости. Он не дешевый, но и не вспучится от капли воды (как большинство недорогих). Тут вам подскажет продавец.

Плинтуса – не поленитесь купите деревянные (сразу окрашенные или окрасят Ваши рабочие) и установить их надо не на клей, а на саморезы. Это будет надолго! Пластиковые плинтуса – деньги на ветер. Отвалятся уже через месяц – выглядит очень неприглядно и неряшливо, не говоря о вспучивании ламината местами (в местах прилегания к стенам).

Галтели – лучше купить потоньше (они дешевле) и из любого материала кроме пенопласта. Пенопластовые галтели выглядят очень неприглядно и дешево, хотя и стоят очень недорого.

Смеси, краски и клеи – в принципе сейчас любой производитель который представлен в сетевых магазинах, имеет приемлемое качество. Покупать импортные и более дорогие аналоги – нет смысла.

Линолиум – не надо покупать. Цена аналогична или выше ламината, выглядит дешего и не уютно, без хорошей подложки отхолаживает. Зачастую бывает с запахом резины.

Правило 4:

Каждое помещение должно быть отделано, теми строительными материалами, которые отвечают его назначению.

Прихожая – пол, только кафельная плитка. Забудьте о ламинате (если только он не водостойкий, что по цене его приблизит к кафельной плитке). Ламинат в прихожей, учитывая климат Санкт-Петербурга (мокрая обувь, налипший снег с солью и т.п.), 100% его вспучивание и потеря внешнего вида, уже через один-два осенне-зимних сезона.

Кухня – аналогично прихожей, только кафельная плитка (только вместо погоды следует описать действия связанные с проливанием воды и т.п.).

Ванная и туалет – без вариантов, только кафельная плитка.

Недорогой ремонт в новостройке под ключ

Остальные материалы помимо впитывания влаги, еще впитают и запахи.

Коридор и комнаты – влагостойкий ламинат с высокой степенью истираемости.

Межкомнатные двери – купите менее пафосные и может быть красивые, но монолитные (шпон и т.п.). Сейчас появилось большое количество красивых но непрактичных дверей. По факту – красиво окрашенный картон, который отслаивается, царапается, пробивается и так далее, при использовании вашими нанимателями. Как правило, через год сдачи квартиры они выглядят как старые потрепанные книги и очень портят вид квартиры.

Обработка внешних углов стен пластиковыми уголками – очень важный момент. Внешние углы подвергаются частым механическим воздействиям или проще Ваши постояльцы о них “тряться”, задевают например сумкой или переносимым стулом не говоря уже о домашних животных (если не дай бог они есть у ваших нанимателей). Как следствие – обои на этих уголках отрываются и висят. Не поленитесь – наклейте на каждый внешний угол стены прихожей, коридора или кухни пластиковыми уголками (их можно подбрать в цвет обоев).

Входная дверь должна быть входной дверью, а не китайской жестяной крышкой стоимостью 3-7 тысяч рублей. Дверь закажите отдельно в компании которая профессионально занимается дверями. Не покупайте в супермаркетах дешевые китайские изделия. Даже наниматели могут попросить заменить такую дверь.

Правило 5.

Сантехника и смесители должны быть качественными! Это одно из самых важных правил.

Смесители — не покупайте китайских, российских, турецких или болгарских брендов. Есть очень недорогие смесители от финских или немецких производителей – ничего надежней их нет.

Сантехника – здесь лучше покупать недорогие финские марки, которые построили (или купили) заводы в России и выпускают свою продукцию здесь. Качество высокое и цена приемлемая.

Правило 6.

Контролируйте подрядчика. В строительстве, применяется очень неплохая практика – технический надзор. Даже доверяя стройку самому надежному и опытному подрядчику, за ним осуществляет контроль представитель сторонней организации, который должен давать объективную оценку качества строительства. На вашей личной стройке, Вам лучше всего быть этим техническим надзором.

Все работы должны быть разбиты на этапы. Желательно окончание каждого этапа «закрывать» самому. Например с помощью приборов строителей проверить кривизну стен или корректность размеров. Или при начале укладки кафеля проверить – устроит ли Вас расстояние между кафельной плиткой.

Не посещая стройку, надеясь на то, что приедете в идеально отделанную квартиру после окончания ремонтных работ –велика вероятность увидеть большое количество недоделок или брака.

Идеальный вариант – пригласить помочь в этом вопросе стороннего человека, который разбирается в ремонтных работах.

Правило 7.

Не используйте эксклюзивных, очень дорогих материалов при отделке квартиры. Увеличение сметы расходов по ремонту (за счет дорогих материалов) на десятки, а то и сотни тысяч, приведет к увеличению стоимости аренды 1 комнатной квартиры максимум на 3-5 тысяч рублей в месяц. Экономический эффект, думаем можете прикинуть сами.

Средний ценовой диапазон строительных материалов представленных в сетевых супермаркетах – это как раз то, что Вам нужно для отделки инвестиционной квартиры. Придерживаясь его вы получите красивую и износостойкую отделку.

Сермягин А.А.

admin